Onze strategie
Wij structureren toegang tot Dubai, steen voor steen.
GoldBrick is een Luxemburgs securitisatievehikel dat koopt wat het ter plaatse kan verifiëren. Elk actief is ondergebracht in een eigen afgeschermde SPV; elke dirham wordt pas gecommitteerd nadat de juridische controles, de taxatie en de toetsing van de ontwikkelaar zijn afgerond. Vastgoed draagt het rendement. Een actieve strategie op de financiële markten zet de liquiditeit daarnaast aan het werk.
VAEIndicatieve economische voorwaarden worden na verificatie van de toelaatbaarheid gedeeld met in aanmerking komende beleggers.
0%Inkomsten- en vermogenswinstbelasting in de VAE
EUR 100kMinimale allocatie
Het duale mandaat
Twee motoren, één vehikel. Gebouwd om elkaar aan te vullen.
GoldBrick voert twee strategieën binnen één securitisatievehikel, onderworpen aan de toepasselijke wettelijke en regelgevende vereisten. Ze verschillen bewust van karakter, de ene tastbaar en illiquide, de andere liquide en actief, en dat is precies de bedoeling. Samen beogen ze een stabieler geheel te leveren dan elk afzonderlijk zou kunnen.
Het investeringsproces
Van een gesourcete transactie tot een uitkering.
Elke allocatie volgt hetzelfde pad van zeven stappen. Geen enkele fase wordt overgeslagen; de volgorde is de waarborg.
- Stap 01
Sourcing
Directe, off-market en pre-launch kansen, aangedragen via het ontwikkelaarsnetwerk in Dubai.
- Stap 02
Due diligence & toetsing
Juridische titel, onafhankelijke taxatie en het trackrecord van de ontwikkelaar geverifieerd aan de drie poorten.
- Stap 03
SPV-structurering
Het goedgekeurde actief wordt ondergebracht in een eigen afgeschermd SPV-compartiment onder het vehikel.
- Stap 04
Kapitaalinzet
Het kapitaal wordt gecommitteerd en de acquisitie wordt afgerond op de voorwaarden die tijdens de toetsing zijn vastgelegd.
- Stap 05
Actief assetmanagement
Bezettingsgraad, huurincasso, financiering en het waardecreatieplan worden actief en van dichtbij gestuurd.
- Stap 06
Rapportage
Prestaties per actief en op het niveau van het vehikel worden elk kwartaal aan beleggers gerapporteerd.
- Stap 07
Exit / uitkering
Activa worden gerealiseerd via een gedisciplineerde exit en de opbrengsten worden uitgekeerd aan de beleggers.
Waarom Dubai
Dubai is voor GoldBrick geen diversificatieregel in de portefeuille; het is de these. De structurele casus rust op zes duurzame feiten.
VAE
Indicatieve economische voorwaarden
0%
Inkomsten- en vermogenswinstbelasting
USD
AED gekoppeld aan de dollar
Pop. +
Bevolkings- en bbp-groei
Pro
Beleggersvriendelijke regelgeving
Diep
Ontwikkelaarsmarkt
Risico & governance
Eerst bescherming. Dan rendement.
De structuur bestaat om kapitaal te beschermen, niet alleen om het in te zetten. Onafhankelijke partijen toetsen de beheerder op elk niveau. Kapitaal staat bloot aan risico: de waarde van beleggingen kan zowel dalen als stijgen, en in het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Afgeschermde SPV's
Elk actief is afgezonderd in een eigen compartiment, zodat de verplichtingen van de ene transactie de andere niet kunnen raken.
Onafhankelijke bewaarder
Een afzonderlijke bewaarinstelling beschermt de activa van het vehikel, onafhankelijk van de beheerder.
Administrateur
Een externe administrateur verzorgt de NAV, de boekhouding en de beleggersadministratie.
Externe accountant
De jaarrekening van het vehikel wordt jaarlijks gecontroleerd door een onafhankelijke derde partij.
Onafhankelijk toezicht
Het vehikel wordt beheerd onder de toepasselijke wettelijke en regelgevende vereisten in Luxemburg.
Bindende documenten
Het Information Memorandum vormt de bindende voorwaarden; deze pagina is een samenvatting, geen aanbod.
Goldbrick Capital S.A, vergunning nr. B308450. Hoofdkantoren in Luxemburg en Zwitserland; operationeel kantoor in Dubai. Uitsluitend voor professionele en in aanmerking komende vermogende beleggers en family offices. Het Information Memorandum vormt het bindende beleggersdocument.
Voorwaarden in één oogopslag
De vorm van een allocatie.
Structuur
Luxemburgs securitisatievehikel + afgeschermde SPV's
Minimale allocatie
EUR 100.000
Economische voorwaarden
Indicatieve economische voorwaarden worden na verificatie van de toelaatbaarheid gedeeld met in aanmerking komende beleggers.
Toelating
Professioneel / in aanmerking komend HNW & family offices
Rapportage
Per kwartaal, per actief en op het niveau van het vehikel
Documenten
Information Memorandum
Indicatieve voorwaarden. De volledige voorwaarden zijn vastgelegd in het Information Memorandum.
Volgende stap
Vraag een toelaatbaarheidsbeoordeling aan.
Voor professionele en in aanmerking komende vermogende beleggers en family offices. Wij nemen met u de structuur, de actuele pijplijn en de documenten door.