Unsere Strategie
Wir strukturieren den Zugang zu Dubai, Stein für Stein.
GoldBrick ist eine Luxemburger Verbriefungszweckgesellschaft, die nur kauft, was sie vor Ort verifizieren kann. Jedes Objekt liegt in einem eigenen abgeschirmten Compartment (SPV); jeder Dirham wird erst gebunden, wenn die rechtliche Prüfung, die Bewertung und die Prüfung des Entwicklers abgeschlossen sind. Die Immobilien tragen die Rendite. Eine aktive Finanzmarktstrategie arbeitet parallel mit der Liquidität.
SachwerteIndikative Wirtschaftlichkeit wird geeigneten Anlegern nach erfolgter Eignungsprüfung offengelegt.
0 %Einkommen- und Veräußerungsgewinnsteuer in den VAE
EUR 100.000Mindestallokation
Das duale Mandat
Zwei Motoren, ein Vehikel. Bewusst komplementär.
GoldBrick führt zwei Strategien unter einer Verbriefungszweckgesellschaft mit ring-fenced Compartments. Sie sind bewusst unterschiedlich angelegt, die eine greifbar und illiquide, die andere liquide und aktiv, und genau das ist der Punkt. Zusammen sollen sie ein stabileres Ganzes ergeben, als es jede für sich könnte.
Der Investmentprozess
Von der identifizierten Transaktion zur Ausschüttung.
Jede Allokation folgt demselben Pfad in sieben Schritten. Keine Stufe wird übersprungen; die Abfolge ist die Sicherung.
- Schritt 01
Sourcing
Direkte, Off-Market- und Pre-Launch-Gelegenheiten, erschlossen über das Entwicklernetzwerk in Dubai.
- Schritt 02
Due Diligence und Prüfung
Rechtlicher Eigentumstitel, unabhängige Bewertung und Track Record des Entwicklers an den drei Prüfschranken verifiziert.
- Schritt 03
SPV-Strukturierung
Das freigegebene Objekt wird in ein eigenes abgeschirmtes SPV-Compartment unter dem Vehikel eingebracht.
- Schritt 04
Kapitaleinsatz
Das Kapital wird gebunden und der Erwerb zu den in der Prüfung festgelegten Konditionen abgeschlossen.
- Schritt 05
Aktives Asset Management
Vermietung, Mieteinzug, Finanzierung und der Wertschöpfungsplan werden operativ eng gesteuert.
- Schritt 06
Reporting
Die Performance je Objekt und auf Vehikelebene wird den Anlegern quartalsweise berichtet.
- Schritt 07
Exit / Ausschüttung
Objekte werden über einen disziplinierten Exit realisiert und die Erlöse an die Anleger ausgeschüttet.
Warum Dubai
Dubai ist für GoldBrick kein Diversifikationsposten; Dubai ist die These. Der strukturelle Investment Case ruht auf sechs belastbaren Fakten.
Sachwerte
Indikative Wirtschaftlichkeit
0 %
Einkommen- und Veräußerungsgewinnsteuer
USD
AED mit Dollarbindung
Bev. +
Bevölkerungs- und BIP-Wachstum
Pro
Investorenfreundliche Regulierung
Breit
Entwicklermarkt
Risiko und Governance
Schutz zuerst. Rendite danach.
Die Struktur existiert, um Kapital zu schützen, nicht nur, um es zu investieren. Unabhängige Parteien kontrollieren den Manager auf jeder Ebene. Das Kapital ist Risiken ausgesetzt: Der Wert von Anlagen kann sowohl fallen als auch steigen, und die Wertentwicklung der Vergangenheit ist kein verlässlicher Indikator für die Zukunft.
Abgeschirmte SPVs
Jedes Objekt ist in einem eigenen Compartment isoliert; die Verbindlichkeiten einer Transaktion können nicht auf eine andere durchgreifen.
Unabhängige Verwahrstelle
Eine separate Verwahrstelle sichert die Vermögenswerte des Vehikels, unabhängig vom Manager.
Zentralverwaltung
Eine externe Zentralverwaltung übernimmt NAV-Berechnung, Buchhaltung und Anlegerregister.
Externer Abschlussprüfer
Der Jahresabschluss des Vehikels wird jährlich von einem unabhängigen Dritten geprüft.
Unabhängige Aufsicht
Ein bestellter Manager führt das Vehikel, vorbehaltlich der geltenden rechtlichen und regulatorischen Anforderungen.
Bindende Dokumente
Das Informationsmemorandum legt die verbindlichen Bedingungen fest; diese Seite ist eine Zusammenfassung, kein Angebot.
Goldbrick Capital S.A, Lizenz Nr. B308450. Hauptsitze in Luxemburg und der Schweiz; operatives Büro in Dubai. Ausschließlich für professionelle und geeignete vermögende Anleger sowie Family Offices. Das Informationsmemorandum ist das verbindliche Anlegerdokument.
Konditionen im Überblick
Die Eckdaten einer Allokation.
Struktur
Luxemburger Verbriefungszweckgesellschaft + abgeschirmte SPVs
Mindestallokation
EUR 100.000
Indikative Wirtschaftlichkeit
Wird geeigneten Anlegern nach erfolgter Eignungsprüfung offengelegt.
Eignung
Professionelle / geeignete vermögende Anleger und Family Offices
Reporting
Quartalsweise, je Objekt und auf Vehikelebene
Dokumente
Informationsmemorandum
Indikative Konditionen. Die vollständigen Bedingungen sind im Informationsmemorandum festgelegt.
Der nächste Schritt
Fordern Sie eine Eignungsprüfung an.
Für professionelle und geeignete vermögende Anleger sowie Family Offices. Wir führen Sie durch die Struktur, die aktuelle Pipeline und die Dokumente.