Notre stratégie
Nous structurons l'accès à Dubaï, brique par brique.
GoldBrick est un véhicule de titrisation luxembourgeois qui n'acquiert que ce qu'il peut vérifier sur le terrain. Chaque actif est logé dans son propre SPV cantonné ; chaque dirham n'est engagé qu'une fois achevées les vérifications juridiques, d'évaluation et d'historique du promoteur. L'immobilier porte le rendement. Une stratégie active sur les marchés financiers fait travailler la liquidité à ses côtés.
EUR 40MTaille cible des opérations
0 %Impôt sur le revenu et les plus-values aux EAU
EUR 100kAllocation minimale
Le double mandat
Deux moteurs, un seul véhicule. Conçus pour se compléter.
GoldBrick déploie deux stratégies au sein d'un même véhicule de titrisation. Elles sont délibérément différentes par nature, l'une tangible et illiquide, l'autre liquide et active, et c'est précisément l'objectif. Ensemble, elles visent un profil plus régulier que chacune ne pourrait offrir isolément.
Le processus d'investissement
D'une opération identifiée à une distribution.
Chaque allocation suit le même parcours en sept étapes. Aucune n'est omise ; la séquence est la garantie.
- Étape 01
Identification
Des opportunités directes, hors marché et en pré-lancement, issues du réseau de promoteurs de Dubaï.
- Étape 02
Due diligence et analyse
Titre juridique, évaluation indépendante et historique du promoteur vérifiés aux trois portes.
- Étape 03
Structuration en SPV
L'actif approuvé est logé dans son propre compartiment SPV cantonné au sein du véhicule.
- Étape 04
Déploiement du capital
Le capital est engagé et l'acquisition est finalisée aux conditions arrêtées lors de l'analyse.
- Étape 05
Gestion active des actifs
Occupation, encaissement des loyers, financement et plan de création de valeur sont pilotés au plus près.
- Étape 06
Reporting
La performance, par actif et au niveau du véhicule, est communiquée aux investisseurs sur une base trimestrielle.
- Étape 07
Sortie / distribution
Les actifs sont cédés dans le cadre d'une sortie disciplinée et le produit est distribué aux investisseurs.
Pourquoi Dubaï
Dubaï n'est pas une simple ligne de diversification pour GoldBrick ; c'est la thèse même. Le dossier structurel repose sur six réalités durables.
Rendement
Économie du marché
0 %
Impôt sur le revenu et les plus-values
USD
Monnaie AED arrimée au dollar
Pop. +
Croissance démographique et du PIB
Pro
Réglementation favorable aux investisseurs
Dense
Marché de promoteurs
Risques et gouvernance
La protection d'abord. Le rendement ensuite.
La structure existe pour protéger le capital, pas seulement pour le déployer. Des parties indépendantes contrôlent le gestionnaire à chaque niveau. Le capital est exposé à un risque de perte : la valeur des investissements peut baisser comme augmenter, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
SPV cantonnés
Chaque actif est isolé dans son propre compartiment, de sorte que les passifs d'une opération ne puissent atteindre une autre.
Dépositaire indépendant
Un dépositaire distinct assure la garde des actifs du véhicule, en toute indépendance du gestionnaire.
Agent administratif
Un agent administratif externe prend en charge la NAV, la comptabilité et les registres des investisseurs.
Auditeur externe
Les comptes du véhicule sont audités chaque année par un tiers indépendant.
Structure par compartiments
Le véhicule de titrisation opère par compartiments cantonnés, dans le respect des exigences légales et réglementaires applicables.
Documents contraignants
Le Mémorandum d'information fait foi ; cette page est une synthèse, et non une offre.
Goldbrick Capital S.A, licence n° B308450. Sièges au Luxembourg et en Suisse ; bureau opérationnel à Dubaï. Réservé aux investisseurs professionnels, aux investisseurs fortunés éligibles et aux family offices. Le Mémorandum d'information constitue le document contractuel de référence pour l'investisseur.
Les conditions en un coup d'œil
Le profil d'une allocation.
Structure
Véhicule de titrisation luxembourgeois + SPV cantonnés
Allocation minimale
EUR 100 000
Économie indicative
Communiquée aux investisseurs éligibles après vérification de leur éligibilité
Éligibilité
Investisseurs professionnels / fortunés éligibles et family offices
Reporting
Trimestriel, par actif et au niveau du véhicule
Documents
Mémorandum d'information
Conditions indicatives. Les conditions complètes figurent dans le Mémorandum d'information.
Prochaine étape
Demandez une revue de votre éligibilité.
Réservé aux investisseurs professionnels, aux investisseurs fortunés éligibles et aux family offices. Nous vous présenterons la structure, le pipeline actuel et les documents.